0
1166

කුලී සින්නක්කර

ඔබ ඔබේම නිවසක් හිමිවීම සිහින නම්, ඔබ මොහොතකට අවශ්ය මුදල් අවශ්ය නැති නම්, ඔබට එය ලබා ගත හැකිය සිත්ගන්නා සුළු විය යුතුය.

දේපල කුලියට ගැනීමේ මූලධර්මය

මෙම මූල්යකරණයේ දී, දේපල හිමියාගේ දේපළ කල් ඇතිව කල්බදු කිරීමට ඉඩ සලසන ලීසිං ගිවිසුම අවසන් වේ. එසේ කිරීමේදී, කුලී පදනම මත අවසන් වන විට දේපල අවසන් මිලට මිලදී ගැනීම දැනටමත් තීරණය වේ.
මෙය අඩු කුලී නිවැසියන්ට ද ඉඩ සලසයි කොටස් කැමති නිවසකට. 2 ආකාරයේ කුලී මිලදී ගැනීම්, සම්භාව්ය විකල්ප සහ විකල්පය මිලදී ගැනීම.

සම්භාව්ය කුලී මිලදී ගැනීම

දේපල මූල්යකරණය මෙම වර්ගයේ දෙපක්ෂයට බැඳී ඇති අතර මහල් නිවාසය හෝ නිවස මිලදී ගැනීම අවශ්ය වේ. අදාළ කොන්ත්රාත්තුවේ දී කුලී නිවැසියන් සහ කුලී නිවැසියෙකු කුලී ගෙවිම් දේ කුලී නිවැසියන්ට කුලියට දී ඇති කොන්දේසි කල්තියා ය. සාමාන්ය මිලට මිලදී ගැනීම සඳහා මිලදී ගැනීමේ මිල 20 හි ප්රාග්ධනය කලින් කලට භාවිතා කළ යුතුය. මෙම තැන්පතුව දේපල මිළදී ගැනීමේදී මතු කළ යුතු සැබෑ වත්කමට අනුරූප වන අතර එය නොතාරිස් ඔප්පු නිකුත් කිරීමට පෙර නියමිත වේ.
කුලී සින්නක්කර මිලදී ගැනීමේදී මිලදී ගැනීමේ මුදල සහ පොළී ගෙවීම් කල් ගෙවනු ලැබේ. එනම් ස්ථාවර ගෙවීම් කාලයක් ලබා දෙනු ලැබේ. කුලී නිවැරදිව ණය ගෙවීම සඳහා මාසිකව කුලී ගෙවීමක් සිදු කරයි. ගිවිසුමේ සහ කුලී ප්රමාණය අනුව, මුළු පිරිවැය මාසිකව කුලී හෝ අමතර ගෙවීම් මගින් ගෙවිය හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස ඉතිරි ණයක් මගින් ණයක් ලබාගත හැකිය. මාසික කුලිය පුර්ණ ගෙවීමකදී, කුලී සින්නක්කර මිලදී ගැනීමේ කාලය දීර්ඝ වනු ඇත. නමුත් අමතර සහ මුලින් අනුමාන කළ නොහැකි ගෙවීම් වගකීම් බලාපොරොත්තු විය නොහැක.

විකල්පය මිලදී ගැනීම

විකල්ප මිල දී ගැනීමේ මෙම විකල්ප බොහෝ විට සමුපකාර සහ ප්රතිපාදන ලබා දේ කල් බදු අවසන් වන විට දේපළ මිලදී ගැනීමට විකල්පය පමණක්. බදු කුලිය නිවැසියන්ට හෝ නිවාසයට මිලදී ගැනීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ඉටු නොකෙරේ. කෙසේ වෙතත්, ඔහු තම නිවසට පූර්ව ආම්පන්න ලබා ගැනීමේ අයිතිය ලබා ගනී. මිලදී ගැනීමක් සිදු කළ යුතු කාලය සාමාන්යයෙන් 25 වසරක් වේ. මෙම කාලසීමාව අවසන් වූ පසු, කුලී ගිවිසුමේ අවසානයේ දී තීරණය කරන ලද මිල අනුව දේපළ මිලට ගත යුතුය. එබැවින් අනාගත දේපල වටිනාකම ඉහළ නැංවීම හෝ වැටීම නිසා ඒවා සැලකිල්ලට ගත නොහැකිය.

කුලී සින්නක්කර මිලට ගැනීමේ වාසි සහ අවාසි

ජීවිතයේ සෑම දෙයක්ම මෙන්, කුලියට ගැනීම යම් නිශ්චිත වාසි සහ අවාසි ඇත. එම නිගමනය අවසානයට පෙර හොඳින් සලකා බැලිය යුතු අතර එකිනෙකා මත බර තැබිය යුතුය.
ඉතා පැහැදිලි වාසියක් වන්නේ නිවසක මිල දී ගැනීම හෝ අඩු වත්කමක් නැති හෝ කුලියට ගැනීමකින් කුලියට ගැනීමෙන් ලබා ගත හැකි වීමයි. කිසිදු ණයක් අවශ්ය නොවේ. මේ ආකාරයෙන් ණය ලබාගත නොහැකිය. මාසික කුලී ගෙවීම කුලී සින්නක්කර ගෙවීම ආපසු ගෙවීමෙන් කොටසක් ලෙසට ඇතුළත් වේ. මිලදී ගැනුම් මිල ස්ථාවර වී ඒ අනුව සම්පූර්ණ කාලය පුරාවටම ස්ථාවරයි. දිගු කාලීනව ඉතිරි මුදල ඉතිරි කර ගැනීමට ඉඩ ලබා නොදේ.
බරපතල පසුබෑමක් වන්නේ සාම්ප්රදායික මූල්ය ක්රමයට වඩා ලීසිං මිල දී ගැනීමේ අවසාන මිලට මිලදී ගැනීමේ මුදල බොහෝ විට වැඩි බවයි. මීට අමතරව පොත දක්වා එකතු කරන අතර, සමීප සහ මැදිහත්වීම් ගාස්තු පවතී.
ෆෙඩරල් ආන්ඩුව විවිධ වැඩසටහන් සමඟ නිවසක් අත්පත් කර ගැනීමට උනන්දු වුවද, එය කුලී සින්නක්කර මිලට ඇතුළත් නොවේ. එබැවින් සියලූම පිරිවැය මිලදී ගන්නන් විසින්ම භාවිතා කළ යුතුය.

ණය ශ්රේණිය: 4.0/ 5. 1 ඡන්දයෙන්.
කරුණාකර රැඳී සිටින්න ...