වෙන් උකස්

0
1146

උකස් කිරීම සඳහා වගකීමකින් තොරව උකසක් සඳහා උකසක් සඳහා පොලී අනුපාත සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා වෙන් කර ඇත. පොලී අනුපාත උච්චාවචනය වීමේ අවදානම සම්බන්ධයෙන් දේපල සෙවුම් කරුවන්ට යම් යම් පොලී අනුපාතයක් සඳහා බැංකුව පොරොන්දු වේ. අනාගත ණය ගැනුම්කරු තවමත් ණය ගිවිසුමකට එළඹී නැත. එහෙත් ස්ථාවර පොලී අනුපාත වෙන්කිරීමේ උකස මගින් සුරක්ෂිත වේ. පොලී අනුපාත වැඩිවීම ඉක්මනින් අපේක්ෂා කළ හොත් මෙය විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් වේ. එහෙත් කිසිදු දේපලක් මෙතෙක් සොයා ගෙන නොමැත. සැබැවින්ම, බැඳි ණයක් අවසන් කිරීමට නොහැකි වීම, එවැනි අවස්ථාවක දී සිදුවිය නොලැබෙන දෙයක් නම්, නොපැකිළෙන දඬුවමක් තර්ජනයට ලක්ව ඇති නිසාය. දේපලෙහි මූල්යකරණය සඳහා පොලී අනුපාතිකය වන්නේ සම පාර්ශව අගය මේ හේතුව නිසා, සියලුම බැංකු විසින් වෙන්කරන ලද උකස්කර අදාල පොළී නොමැතිව පොලී අනුපාතය ගණනය කළ නොහැකි බැවිනි.

වෙන් කිරීමේ නවාතැනේ වාසි හෝ අවාසි මොනවාද?

වෙන්කිරීමේ කූඩය ඉදිකිරීම හෝ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවේ පසුකාලීන නිගමනය දක්වා උකස් කිරීම් සඳහා පොලිය ආරක්ෂා කරයි. පොලී අනුපාත සියයට 0.5 කින් වැඩිවීම මගින් පොලී අනුපාත සවි කිරීම වසර දහයක් සඳහා ස්ථාවර නම් 150 000 යුරෝ දක්වා 9 000 යුරෝ ණය වඩාත් මිල අධික වනු ඇත. වෙන් කිරීමේ කාර්යාලයක් සමඟ, පොලී අනුපාත වැඩිවීමකට වඩා වැඩි මුළු ණය ප්රමාණයකට තුඩු දිය හැකි නිසා මුදල් ඉතිරි කරගත හැකිය. අමතර ප්රතිලාභයක් වන්නේ සාමාන්යයෙන් ප්රතිපාදන පොලියක් නොලැබෙන බවයි. අනාගතයේ දී දේපොල අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ඔහු සැබැවින්ම ණය ගන්නවාද නැද්ද යන්න තීරණය කරන්නේ ණයහිමියගේ තීරණය මතය. වෙන් කිරීමේ කාල සීමාව තුළ පොලී අනුපාතය අඩු වී ඇත්නම් එය එම බැංකුවෙන් වඩා වාසිදායක ලෙස ලබා ගත හැකි අතර වඩා වාසිදායක බැංකුවක් වෙත මාරු විය හැකිය. මීට අමතරව, පසුකාලීනව පහත වැටුණහොත්, වෙන් කිරීමේ කාර්යාලයේ පොලී අනුපාතය ස්ථාවර වේ. පොලී අනුපාත වාසිය කොන්ත්රාත්තුව මත රඳා පවතී. විඩියෝවේ

වෙන් කිරීමේ සනීපාරක්ෂක ගබඩාවෙහි මූලික දත්ත විස්තර කෙරේ. අවාසිය නම් ස්වයං රැකියාලාභීන් හා ණය ගැතියන් අඩු මට්ටමකිනි කොටස් ගැටළු ලබා ගැනීම සහ රක්ෂිතයේ නවාතැනක් ලබා ගැනීමට නොහැක.

ජර්මනියේ දේපල වෙලඳපොල හැම විටම ගමන් කරයි

ප්රකට නේවාසික ප්රදේශ හා සුප්රසිද්ධ සංචාරක මධ්යස්ථානවල ඇති නගරවල ජනාවාසවල නව පාරිභෝගිකයින් සොයන්නේ බොහෝ අනාගත ගනුදෙනුකරුවන් ය. තරුණ විවාහක ජෝඩු ඉහල දේපල පිරිවැය හේතුවෙන් පීඩාවට පත්ව ඇති අතර, වෙන් වෙන් වශයෙන් ගබඩාව සමඟ තම නිවාස මූල්යකරණයෙන් මුදල් ඉතිරි කළ හැකිය. නිවාස මූල්ය සැපයුම්කරුවන් ඉහළ තරගකාරී පීඩනයකට පමණක් නොව පොලී අනුපාතික පීඩනයටද ලක් වේ. වෙන් කිරීමේ සනීපාරක්ෂක ගබඩාව වැනි නම්යශීලී ආකාරයේ මුදල් මෙය උදාහරණයකි; මූලධර්මය: පළමුව දේපළ සහ පසුව දේපල ණය ආපසු හැරවිය හැකිය. නිවාස ණය ලබා ගැනීම ගැන සිතන අය සඳහා වෙන් වෙන් වශයෙන් ණය මුදලක් ලබා ගත හැකිය, මාස 6 ක් සඳහා සුදුසු ණය මුදලක් වෙන් කර ගත හැකිය. දේපල වර්ග (උදා: නිවසක් හෝ මහල්) වැනි දේපළ මිලට ගැනීම පිළිබඳ නිශ්චිත තොරතුරු, දේපල වර්ගයේ ස්වභාවය සහ අනාගත දේපල ඉදිකිරීම, අර්ධ වසරෙන් පසුව ගණනය කරන ලද පසුකාලීන පොලී ගණනය සඳහා පදනම වේ. ණය ගිවිසුමක් ඇති කර ගැනීම සඳහා විකල්ප දෙපක්ෂය (බැංකුව සහ ණයකරු) එකඟ වේ. ණය මුදා හරිනු ලැබුවහොත් ඉඩම් හිමියාගේ උකස් කිරීම හෝ උකස ලියාපදිංචි කිරීමෙන් ඉඩම් හිමිකමෙහි හිමිකම හිමිකර ගනු ලැබේ.

තවමත් ඡන්ද නොමැත.
කරුණාකර රැඳී සිටින්න ...